top of page

PRÉAPPROBATION
HYPOTHÉCAIRE

Je reconnais les défis potentiels liés à l'achat d'une maison, un processus parfois complexe et stressant. C'est dans cette perspective que je souhaite vous présenter la première étape cruciale de votre parcours vers la propriété : la préapprobation hypothécaire.

Êtes-vous préqualifié pour un prêt hypothécaire ?

La première étape cruciale dans le processus d'achat immobilier est de déterminer si vous êtes préqualifié pour un prêt hypothécaire. La préqualification (ou préapprobation) vous donne une idée initiale de la somme que vous pourriez emprunter, en fonction de vos revenus, de votre crédit et d'autres facteurs. Cela vous permet de mieux cibler vos recherches de propriétés et de renforcer votre position lors des négociations.

  1. Définir votre budget : La préapprobation vous aide à établir un budget réaliste en fonction de votre capacité financière. Cela vous permet de rechercher des propriétés qui correspondent à votre plage budgétaire, vous évitant ainsi de perdre du temps sur des options inaccessibles.

  2. Renforcer votre position d'acheteur : Lorsque vous présentez une offre d'achat avec une préapprobation hypothécaire en main, les vendeurs sont plus enclins à prendre votre offre au sérieux. Cela démontre votre engagement financier et augmente vos chances de conclure la transaction avec succès.

  3. Gagner du temps : En étant préautorisé, vous réduisez les délais liés au processus d'achat. Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous pouvez passer à l'étape suivante sans délai excessif, ce qui peut être déterminant dans un marché immobilier compétitif.

Conseils avant la préapprobation hypothécaire

Avant de vous lancer dans la préqualification hypothécaire, il est recommandé de prendre quelques mesures préparatoires. Organisez vos documents financiers, tels que vos relevés de revenus et d'emploi, afin de simplifier le processus. De plus, évaluez votre capacité financière pour déterminer le montant que vous êtes prêt à consacrer à votre prêt hypothécaire. Ces étapes préliminaires vous positionneront favorablement lors de la préqualification.

Processus de préapprobation

La préqualification hypothécaire se fait soit par rendez-vous téléphonique ou en personne.

Au cours de cet échange, vous discuterez de votre situation financière, de vos objectifs immobiliers et des différents types de prêts hypothécaires disponibles. Félix évaluera votre admissibilité aux programmes hypothécaires et vous fournira une estimation préliminaire du montant que vous pourriez emprunter. Cette étape initiale vous permet de gagner du temps en identifiant rapidement les options qui correspondent à vos besoins. Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous pouvez passer à l'étape suivante sans délai, ce qui peut être déterminant dans un processus de négociation.

Demande de prêt hypothécaire

Une fois que vous êtes prêt à faire une offre d’achat sur une propriété, vous allez évaluer avec Félix la meilleure option de financement par rapport à votre situation, vos objectifs, et vos besoins. Félix prendra en charge le mandat de vous trouver la meilleure hypothèque et de vous assister tout au long du processus d’achat. 

En résumé, le processus d’achat d’une propriété commence par le financement hypothécaire. Félix vous assistera au travers d’un processus laborieux en vous donnant des conseils et des stratégies élaborés. 

bottom of page